親の家を相続した方へ

相続 した 実家

どうする?

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親から受け継いだ実家。
手をつけられないまま、
時間だけが過ぎていっていませんか?

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Scroll
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とは?

相続した実家の名義変更
特化したサービスです!

名義変更は手間なし
安心の一律料金
最適な選択肢を
こんなことありませんか?

\ 相続した実家 /
こんなお悩みありませんか?

親の家が空き家 のまま、
もう何年も経っている。

使う予定はない...でも売っていい
のか、残すべきか決められない。

手続きが難しそう で、
つい後回しにしている

Scroll

まずは、実家をどうしていくか
整理していきましょう。

\ 実家をどうするか /

3つの選択

使う予定がない。現金化したい方に

売る

良い点
  • まとまった現金が手に入る
  • 固定資産税や管理の手間から解放
  • 現金は、兄弟で分けやすい
気をつけたい点
  • 思い出のある家を手放すことに
  • 親が認知症などの場合、成年後見制度 の利用が必要になる
  • 現金は、兄弟で分けやすい
売れない・とにかく負担を手放したい方に

手放す

主な手段は3つ
  • 不動産会社に引き取ってもらう
  • 国に返す(相続土地国庫帰属制度)
  • 相続放棄
良い点
  • 維持費や管理の負担から解放
  • 「使わない・売れない」家を整理できる
気をつけたい点
  • 手段によって、条件も費用も大きく違う
  • 国に返す方法は条件が厳しく、審査で通らないことも多い
  • 相続放棄は原則「亡くなったことを知ってから3ヶ月以内」の手続きが必要
思い出を残したい・将来使うかもの方に

空き家の
まま残す

良い点
  • 思い出のある家を、手元に残せる
  • 資産として持てる(将来住む・貸す)
気をつけたい点
  • 固定資産税などの固定費が毎年かかる
  • 老朽化による倒壊・火災の管理責任を 負う
  • 放置で「特定空き家」と判断されると、 税金が最大6倍に

その前に、避けて通れない

手続き

不動産の
名義変更

は、お済みですか?

「売る・残す・手放す」どの選択肢
を選ぶにも、実家の名義が亡くなっ
たご両親のまま
では、その先に進め
ません。

そんなあなたに

メインヘン

名義変更のことも ことも
考えるのは早いほどいい。

名義変更の期限と、持ち続けるコストについて
2027年3月末まで

名義変更には
期限があります

2024年4月から相続登記は義務に。過去 に相続した不動産も2027年3月末が手続
きの期限
で、正当な理由なく放置すると
10万円以下の過料の対象になることが
あります。

税金は、毎年かかる

誰も住まない家にも固定資産税は発生
し続けます。払うだけで、何も生みま
せん。

売値は、下がっていく

使わなくても建物は古くなります。傷む
ほど買い手は減り、価格も落ちます。

「特定空家」になると負担が大きい

管理不全と判断されると土地の優遇が
外れ、固定資産税が最大6倍になるこ
とがあります。

名義変更も、その先も

にお任せ!

不動産の名義変更から、
売却・引き取りまで。

ぜんぶ、メインヘン

名義変更は手間なし!

戸籍や不動産書類の収集代行、法務局へ
の提出代行など、手続きをワンストップ
でサポート。

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司法書士なら20〜30万円が相場の手続き
を、最安1.5万円〜の一律料金で。

実家のその後もご相談ください!

残すこと、売ること、手放すこと。相続
専門の知識で最適な選択肢を広げ、ご実
家の負担を軽減します。

フルサポートプラン

一律
8.5 万円 (税込93,500円)

戸籍や不動産書類の収集代行、法務局や
銀行への提出代行など、手続きをワンス
トップで提供します。

\ 名義を移した後も /

名義変更はゴールではなくスタート。
「売る」も「手放す」も
登記が済んだらそのままメイヘンに
ご相談いただけます。

売りたい方へ

不動産売却

独自の不動産ネットワークから買い手
を探し、売 却までサポートします。

まずは無料査定から。資料請求フォーム
にて、ご実家のご住所の入力欄がござい
ますので、ご入力ください。

手放したい方へ

不動産引き取り

他の不動産会社で売れないと言われた
実家を、メイヘンが引き取ります。

まずは無料査定から。資料請求フォーム
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ますので、ご入力ください。

すぐに現金化したい方へ

不動産買取

あなたの不動産を即日買取。
最短で1~2週間で現金化可能。

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ますので、ご入力ください。

の始め方

まずは無料請求!

パンフレットとあわせて、申込書類も
お届けします。

書類を記入

家族を代表して、メールなどに対応し
ていただける方が、お申込ください。

ポストに投函

返信用封筒に入れてポストに投函してく
ださい。当社に届きましたら、1営業日
以内にメールにてご連絡いたします。

これで申込は完了!

あとはメールやお客様専用サイトでの
案内に従うだけ!

よくある質問

Q サービス料金は、本当に一律?

はい、被相続人ごとに一律料金です。

不動産の場所や件数、価値、相続人の人数に応じた加算料金は一切ありません。手続きが始まる前に料金が確定する明朗会計で、おトクに安心してご利用いただくことができます。
なお他社サービスでは、一見低価格に見えて手続きに必要な作業が含まれていない場合や、不動産や相続人の数によって料金が加算される場合がございます。ご注意ください。

Q サービス料金以外に、かかる費用はある?

はい、サービス料金以外に「登録免許税」という税金をご負担いただく必要があります。

これはサービスに関係なく必ずかかる税金です。
ただし、それ以外の追加費用(戸籍謄本などの取得費用や、不動産の数に応じた加算)は一切発生しませんので、ご安心ください。
※登録免許税は、相続税や贈与税の有無に関係なく納付いただく税金です。
※税率は、相続の場合は固定資産税の評価額×0.4%となっています。
(例)不動産の固定資産評価額が500万円の場合2万円

Q 料金はいつ支払えばいい?

お申込日から1週間以内の、都合の良いタイミングでお支払いください。

お支払い方法は銀行振込またはクレジットカード決済となります。
また、手続き自体は、お支払いを待たず迅速に進めてまいります。
※振込手数料はお客様のご負担となります。
※VISA、MASTER、JCB、American Express、Dinersカードのお取扱が可能です。

Q 家族が離れて暮らしているけど申し込んでもいい?

はい、ご家族の皆様が離れて暮らしていてもご利用いただくことができます。

実際に全国のお客様より、様々な地域の不動産の相続手続きをサポートしてまいりました。ぜひ一度、ご相談ください。
※手続きの終盤に相続人の皆様に署名捺印いただく書類をお届けします。その際には、お客様から相続人の皆様にご連絡いただきますので、お心づもりをお願いいたします。

Q 名義人がかなり前に亡くなったけど、今から手続きできますか?

はい、手続きをサポートさせていただきます。ぜひ一度ご相談ください。

ただし手続きを放置してしまった場合、その間に相続人が亡くなり、お孫様の世代が相続人になっている場合がございます。
ご利用の際は、あらかじめ相続人の皆様と、方針をお話し合いください。
改めて、万が一お話し合いが難しい場合、当社では一切の仲裁ができないことを、ご理解、ご協力のほどお願い申し上げます。

Q 山林や畑がたくさんあるけど、料金は変わらない?

はい、不動産の種類や件数によらず、一律料金でサポートいたします。

ご不安な場合は、ぜひ一度ご相談ください。

Q いくつかの都道府県に分かれた不動産を手続きしたい

一律料金でサポートいたします。ご不安な場合は、ぜひ一度ご相談ください。

Q 相続人(奥様、旦那様、お子様など)が亡くなっているけど、一律料金?

はい、一律料金です。

相続人が亡くなっている場合、手続きに必要な戸籍謄本などが増えてしまいます(代襲相続、数次相続など)。
他社サービスでは料金が加算されることが多い条件ですが、弊社サービスではそのような状況でも、不動産の名義人ごとに一律料金で手続きをサポートいたします。
ぜひ、一度ご相談ください。

Q 遺言書を利用できますか?

はい、遺言書を利用した相続手続きにも対応しております。
※自筆の遺言書の検認手続きはサポートできません。あらかじめご了承ください。

Q 祖父母の代から名義変更していない土地をお願いしたい

はい、サポートいたします。ぜひ一度ご相談ください。

ただし、相続人が複数名いらっしゃるかと存じます。
皆様とは、あらかじめ手続きの方針をお話し合いください。

Q 日中は時間がなくて、手続きを進められない

手続きの情報は、メールや郵便、お客様専用Webサイトにてご連絡します。
平日の日中にお時間をいただくことはありません。
また、手続きは全てリモートで完結しますので、事務所にご来訪いただくなどの手間もおかけしません。

Q 申込から手続き完了までどれくらいかかる?

相続手続きでは3〜4ヶ月、贈与手続きでは2〜3ヶ月の期間がかかります。
ただし手続き時間は状況に応じて変わるため、保証することはできません。

速達オプションのご案内
手続きをお急ぎの場合、申込時にお急ぎオプション(一律3万円 / 税込33,000円)を選ぶと、手続きが2週間から1ヶ月早く終わります。
※本オプションは、手続き中の郵便をすべて速達便に変えることで、手続き期間の短縮を目指すものです。しかし、手続き期間はご家族構成や財産の量、関係する役所の繁忙度などによって大きく異なるため、完了期日を保証するものではありません。ご注意ください。

Q 他の相続人との話し合いを助けてほしい

そうぞくドットコムでは、遺産分割等における相続紛争に関する相談を含め、当サービスの内容や利用方法に関するものに留まらない相談にはお答えいたしかねます。
また、相続人間で相続紛争がある場合にはサービスをご利用いただけませんので、あらかじめご了承下さい。
当事者間でのお話し合いが難しい場合、弁護士や家庭裁判所に仲裁をご依頼ください。

Q 相続税がかかるか教えてほしい

大変恐れ入りますが、当社が直接税金に関する具体的なご相談を承ることはできません。
ただし、ご相談いただければ適切な専門家をご紹介いたします。
ご自身で調べる場合、まずは税務署に相談されることをお勧めいたします。

実家のこと、
まずは話してみませんか?

何から始めればいいか、一緒に整理します。
決めるのは、そのあとで大丈夫。
相談も資料請求も無料です。