【2023】路線価方式とは？倍率方式との違いと計算方法を例を交えてわかりやすく解説
土地の評価については路線価と言う言葉をよく耳にしますが、「実際に路線価を使ってどのように計算するの？」と言う疑問を持たれている方も多いのかもしれません。 そこで本稿では土地の評価における路線価方式を用いた計算方法について…
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相続税 【2023】相続登記の登録免許税が非課税になるケースとは？
相続登記をする際には、「登録免許税」という税金を負担しなければなりません。登録免許税の金額は登記をする不動産の評価額によって決まるため、高価な不動産を相続した場合には、登録免許税も高くなりがちです。 この登録免許税につい…
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不動産 【2023】相続で「借地権」の名義変更する方法は？必要書類や流れをわかりやすく解説
自宅などの敷地が他者から借りている土地である場合には、原則として借地権が発生しています。 では、相続財産の中に借地権がある場合、借地権の名義変更はどのように行えば良いのでしょうか？この記事では、借地権を相続する場合の流れ…
リンク役所に行かなくても、不動産の相続手続きができる？そうぞくドットコム
そうぞくドットコム不動産は、相続で発生した自宅や土地など不動産のオンライン手続きサービスです。面倒な戸籍集め…
相続税 【2023】相続登記で必要な「登録免許税」の計算方法をわかりやすく解説
相続登記をする際には、「登録免許税」という税金を納めなければなりません。この登録免許税の額は原則として不動産の額に連動するため、高価な不動産を相続した場合には、登録免許税も高額となる可能性があります。 そのため、あらかじ…
不動産 【2023】司法書士の報酬相場は？相続登記の手続きを依頼したらいくらかかる？
土地や建物といった不動産を持っていた人が亡くなった場合には、原則としてその不動産の相続登記をしなければなりません。 相続登記とは、亡くなった人が持っていた不動産の名義を、相続人などの名義へ変更する手続きをいいます。この相…
不動産 相続した土地は「すぐ売却」した方が良い理由は？主な税金の種類と売却の流れ
土地を相続したものの、今後使用する予定がない場合もあるでしょう。そのような場合には、相続が起きてからできるだけすぐに売却すると、税金面でメリットが得られるかもしれません。 では、具体的にどのようなメリットがあり、どのよう…
不動産 【2023】相続登記に遺産分割協議書は必要？書き方をわかりやすく解説
相続登記をする際には、さまざまな書類を用意しなければなりません。中でも、ほとんどのケースにおいて「遺産分割協議書」は必須とされます。 では、相続登記で遺産分割協議書が不要となるのはどのようなケースなのでしょうか？また、遺…
不動産 【2023】相続後に家の名義変更をしないとどうなる？相続登記を放置するリスクをわかりやすく解説
家の所有者が亡くなったら、名義変更の手続きをしなければなりません。しかし、家の名義変更にはさまざまな書類が必要であるうえ、自分で行うには手間と時間がかかります。そのため、名義変更の手続きしないまま、放置してしまいたいと考…
